Acuerdo potencial para reubicación de Los Atléticos en Las Vegas dependería de financiamiento público

21 April 2023

El equipo de béisbol Los Atléticos de Oakland pasó casi dos años buscando una ubicación para un estadio y sitio de entretenimiento de $1.5 billones de dólares en Las Vegas. Pero ahora el equipo y los legisladores estatales tienen mes y medio antes de que termine la sesión legislativa para definir detalles de una contribución financiera pública de $500 millones para un estadio cerca de la Avenida Tropicana y la Interestatal 15.

Aunque hay un anteproyecto de ley para la posible reubicación de Los Atléticos en Las Vegas, no se ha presentado ninguna legislación formal y los legisladores estatales no se han comprometido a apoyar el proyecto. Sin un acuerdo aprobado por los legisladores, Los Atléticos podrían retirarse del acuerdo de compra de terrenos para el sitio del estadio y optar por no mudarse al Estado de Plata.

Si no se llega a un acuerdo para un paquete de incentivos para el 5 de junio, funcionarios estatales podrían verse obligados a convocar una sesión especial para avanzar con el acuerdo de reubicación antes del 1 de enero de 2024, fecha límite autoimpuesta por las Grandes Ligas de Béisbol (MLB) para firmar el trato.

Los Atléticos necesitan tener un paquete de financiamiento antes de presentar su solicitud para trasladar la franquicia de Oakland a Las Vegas.

El equipo está pidiendo a los legisladores estatales que creen un “programa de incentivos” en el que los dólares de los impuestos generados por el estadio y las comodidades que lo rodean se destinen a un fondo para pagar $500 millones en bonos públicos que se emitirían por el Condado Clark.

A diferencia de los $750 millones en dinero público utilizados para el Estadio Allegiant — que se paga con impuestos de las habitaciones de hotel en el área de casinos de Las Vegas — el financiamiento público del estadio de Los Atléticos provendría de los impuestos sobre ventas y otras tarifas pagadas por los consumidores en el local y las atracciones cercanas, dijo a The Nevada Independent Jeremy Agüero, fundador de la firma de asesoría de Las Vegas Applied Analysis que está asesorando a Los Atléticos.

En una entrevista con The Nevada Independent este jueves, el Presidente de Los Atléticos, David Kaval, indicó que la naturaleza real de una asociación público-privada entre el equipo, el estado y el Condado Clark “no está completamente establecida”.

Aunque el Condado Clark y el estado no recibirían ningún dinero de los impuestos directamente del estadio durante al menos 30 años, Agüero señaló que hay otras formas en que las arcas fiscales se podrían beneficiar del “dinero incremental” gastado por los visitantes, como habitaciones, y ventas e impuestos minoristas en lugares fuera del estadio.

“Todos esos impuestos continuarían beneficiando a los gobiernos estatales y locales [y] a los distritos escolares”, dijo Agüero.

Kaval agregó que el siguiente paso en el proceso es entender la naturaleza del “programa de incentivos” que permitirá a Los Atléticos construir el estadio.

“Nada está finalizado. Todavía estamos en el punto en el que estamos tratando de trabajar y encontrar formas de garantizar que se haga de manera responsable”, dijo Kaval.

Tráfico en la Avenida Tropicana en su tramo oeste en Las Vegas pasa por el sitio que albergó al antiguo Casino Wild Wild West, y donde Los Atléticos de Oakland firmaron un acuerdo de compra vinculante del terreno para un estadio de las Grandes Ligas de Béisbol. Jueves 20 de abril del 2023. (Jeff Scheid/ The Nevada Independent)

El equipo encuentra el predio para un estadio

El Vicepresidente de la forma inmobiliaria CBRE, Michael Parks, calificó el trato como una transacción de bienes raíces normal “donde [el equipo] tiene un período de diligencia debida” para cerrar la venta.

“Acaban de ejecutar el contrato de compra. No han cerrado la adquisición”, aclaró Parks.

Si el paquete de impuestos colapsara en la Legislatura, ¿Los Atléticos se podrían retirar de la compra del terreno?

“Esa sería una declaración precisa”, respondió Parks.

Tanto Los Atléticos como sus socios inmobiliarios indicaron que el estadio sería de fácil acceso para los lugareños y los turistas que vienen del Strip o franja de casinos. La ubicación incluirá un distrito de entretenimiento abierto todo el año, con restaurantes, bares y otros servicios alrededor del estadio.

Una portavoz del Gobernador Joe Lombardo indicó que las propuestas son preliminares y que él no hará declaraciones adicionales sobre el proyecto.

“No hay un cronograma establecido. Los elementos financieros del concepto aún se están discutiendo”, dijo Elizabeth Ray, la portavoz del mandatario.

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